يعد قانون التصالح في مخالفات البناء، رقم 187 لسنة 2023، من أهم القوانين التي ينتظرها العديد من المواطنين بفارغ الصبر، حيث يتيح هذا القانون الفرصة لتسوية العديد من المخالفات المختلفة، بما في ذلك المخالفات في المدن الجديدة، والتصالح على المخالفات الإدارية، والبناء المخالف، وتصالحات الروف. دعونا نستعرض تفاصيل هذا القانون والخطوات اللازمة لتقديم طلب التصالح.
قانون التصالح في مخالفات البناء
قام محافظة القاهرة بتنظيم ورشة عمل بحضور نواب المحافظ للمناطق المختلفة والسكرتير العام والمساعد ورؤساء الأحياء ومديري المراكز التكنولوجية ومسؤولي ملف التصالح، بالإضافة إلى عدد من قيادات المحافظة. هدفت الورشة إلى بحث استفسارات المواطنين والإجابة على تساؤلاتهم المتعلقة بتطبيق القانون الجديد، وتحديد آليات الدعم لتسريع معدلات الأداء في هذا الملف الحيوي.
مستندات التصالح المطلوبة
لتقديم طلب التصالح، يجب توفير المستندات التالية:
- صورة فوتوغرافية للمخالفة: هذه الصورة توثق المخالفة وتظهرها بشكل واضح.
- المستند الدال على تاريخ المخالفة: يجب تقديم دليل يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة.
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير: هذه الشهادة يجب أن تكون صادرة من نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف: التقرير يجب أن يتوافق مع اللائحة التنفيذية للقانون.
- صورة من كروكي الموقع: توضح الموقع الجغرافي للمخالفة.
- المستند الدال على صفة مقدم الطلب: يثبت هذا المستند هوية الشخص الذي يقدم الطلب.
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب: يجب أن تكون الصورة واضحة وحديثة.
- موافقة المطور العقاري أو اتحاد الملاك في الكمبواندت والجمعيات: تأكيد الموافقة من الجهات ذات الصلة.
- إحداثي المبنى محل المخالفة: يجب أن يكون معتمد من إحدى الجهات الحكومية.
- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري: هذا العقد يثبت التوافق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق.
- شهادة منسوبة لأعلى نقطة بالعقار: يجب أن تكون صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو هيئة المساحة العسكرية.
أهمية التصالح وتيسير الإجراءات
يعتبر التصالح خطوة مهمة لضمان استقرار الوضع القانوني للمباني المخالفة، وتجنب الإزالة أو الغرامات الكبيرة. تعمل الحكومة على تسهيل الإجراءات وتوفير الدعم اللازم للمواطنين لتقديم طلباتهم بسهولة وسرعة.
